Les prix de l'immobilier ancien en baisse

La hausse des taux d'intérêt et le coût des crédits immobiliers ont un impact sur le pouvoir d'achat des acheteurs, limitant ainsi le nombre de transactions. Les primo-accédants, qui doivent emprunter pour financer leur achat, sont particulièrement touchés, tandis que les secundo-accédants animent davantage le marché en vendant leur résidence principale pour en acquérir une autre. Les vendeurs tardent à accepter la réalité du changement de marché, mais une baisse plus nette des prix est à prévoir.

Face à cette situation, les acheteurs doivent faire des compromis, notamment sur la surface des biens. La surface moyenne des appartements et des maisons achetées a diminué, signe que les Français ajustent leurs attentes pour s'adapter à la réalité du marché. Pour concrétiser leur projet, les acquéreurs doivent envisager des compromis tels que s'éloigner des transports en commun, renoncer à certains équipements de confort ou prévoir des travaux.

Malgré ces ajustements, le marché immobilier ancien reste en période de transition et devrait connaître une baisse plus marquée des prix à l'avenir. Les acquéreurs doivent être prêts à reconfigurer leurs projets et à faire des choix pour s'adapter à la nouvelle réalité du marché immobilier.