Solution clé en main pour votre projet immobilier locatif
Rêvez, achetez, rénovez.
Pourquoi choisir WeRhea ?
WeRhea est une marque du Groupe Valeurs Actives. Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs projets d'investissement immobiliers et financiers.
• Recevez des offres exclusives
Bénéficiez de biens immobiliers off-market à forte valeur ajoutée.
Avec notre expertise en immobilier, vous êtes assuré(e) de faire le choix le plus judicieux pour votre investissement.
• Bénéficiez d'une offre clé en main
Nous maîtrisons toute la chaîne de l'investissement et restons à vos côtés.
Nous vous accompagnons sur les moments forts de votre projet : l'étude de faisabilité, le sourcing et la supervision des travaux.
• Louez votre bien en toute sérénité
De la sélection des locataires jusqu’à la remise des clés, notre service de gestion locative s’occupe de tout pour un investissement en toute sérénité.
• Échangez avec un interlocuteur unique
Un interlocuteur unique vous est dédié pour la réalisation de votre projet. Grace à son expertise, vous pourrez prendre une décision éclairée et concrétiser votre investissement.
Un accompagnement clé-en-main en 4 étapes
1.
Rencontre avec un conseiller
Nous commençons par comprendre vos objectifs d'investissement.
2.
Recherche de biens
Nous recherchons les meilleures opportunités d'investissement pour vous.
3.
Estimation et réalisation des travaux
Si vous avez un projet de rénovation, nos architectes s’occupent de la conception des plans d’aménagement, du chiffrage des travaux et du mobilier ainsi que du suivi de chantier.
4.
Gestion locative
Nos services se chargent de vous trouver un locataire et de gérer votre investissement au quotidien pour vous.
Les avantages de l'amortissement en LMNP
Werhea vous propose une solution d'investissement clé en main avec les avantages fiscaux du LMNP et la vertue de l'investissement dans l'immobilier :
Le statut de loueur meublé non professionnel au réel (LMNP) autorise un amortissement linéaire (toiture, fondations, etc.) et par composantes sur l’acquisition.
L’acquisition s’entend sur l’immeuble et le mobilier. Cependant, le terrain ne peut être amorti.
Le déficit éventuel n'est pas imputable sur les revenus d’autre nature mais il est possible de le reporter sans limite de durée jusqu’à épuisement.
Le montage « LMNP » permet donc de percevoir une rente non fiscalisée.
Rénover et non plus reconstruire
L'amélioration de la performance énergétique des bâtiments existants doit être une réponse forte à l'urgence climatique.
Parc immobilier
Il faudrait 74 millions de tonnes pour rénover le parc immobilier avant 2050 contre 1,4 milliards de tonnes de matériaux pour sa reconstruction.
Impact environnemental
En France, le secteur du bâtiment est à l’origine d’un quart des émissions de gaz à effet de serre.
Mise aux normes
Environ 1,8 millions de logements énergivores sont classés F/G.
Tout savoir sur l'investissement locatif
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À propos de nous...
Nous sommes partis d'un constat très simple : une approche plus structurée, complétée d'une étude approfondie de votre projet et d'une projection financière personnalisée peut maximiser votre retour sur investissement.
WeRhea a été créé avec l'ambition de vous proposer une expérience inédite au travers d'un service clé en main unique.
Nous sommes fiers de pouvoir offrir à nos clients des solutions sur mesure qui répondent à leurs objectifs.
Où nous trouver ?
Nos conseillers sont présents sur le territoire national à travers nos points de conseil : Paris et Île-de-France, Lille, Nantes, Bordeaux, Marseille, Montpellier.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question. Nous ferons de notre mieux pour répondre à votre demande dans les plus brefs délais.
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